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     環(huán)球影城落戶通州對(duì)樓市的第一波利好作用率先在臺(tái)湖顯現(xiàn)。值得一提的是，伴隨著環(huán)球影城的落戶，通州將迎來(lái)一條新的地鐵線“東四環(huán)-主題公園線”，北起望京橋，沿東四環(huán)直達(dá)通州環(huán)球影城。

    日前，萬(wàn)科V公館2.1萬(wàn)元/平方米低價(jià)入市再次引燃了臺(tái)湖板塊的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，此前泰禾拿下臺(tái)湖地塊的價(jià)格高達(dá)1.9萬(wàn)元/平方米。

    目前與通州環(huán)球影城僅一路之隔的臺(tái)湖區(qū)域，受益于這一利好以及環(huán)渤海高端總部基地建設(shè)，早已成為嗅覺(jué)敏銳的各路房企競(jìng)相角逐的樓市新高地。目前，臺(tái)湖已匯集萬(wàn)科、首開、泰禾、新華聯(lián)等多家品牌房企，區(qū)域價(jià)值日益凸顯。

    環(huán)球影城、迪斯尼等大型主題公園項(xiàng)目對(duì)地方經(jīng)濟(jì)及區(qū)域價(jià)值的拉動(dòng)提升作用，在全球已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目中得到了有力論證：為區(qū)域帶來(lái)大量人流的同時(shí)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐奈锪鳌⑿畔⒘鳌①Y金流運(yùn)轉(zhuǎn)，使區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展更具活力和競(jìng)爭(zhēng)力；同時(shí)拉動(dòng)周邊娛樂(lè)、餐飲等服務(wù)業(yè)發(fā)展，吸引大批創(chuàng)意型人才匯聚，提升區(qū)域價(jià)值。

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2013年美國(guó)奧蘭多環(huán)球度假區(qū)接待客流量達(dá)1520 萬(wàn)，日本大阪環(huán)球影城1010萬(wàn)，好萊塢環(huán)球影城610萬(wàn)，面積最小的新加坡圣淘沙環(huán)球影城也有370萬(wàn)。

    據(jù)了解，除了主體部分的建設(shè)外，北京環(huán)球影城還將配套建設(shè)一個(gè)集零售、餐飲和娛樂(lè)設(shè)施于一體的環(huán)球城市大道，以及迄今為止全球首個(gè)以環(huán)球?yàn)橹黝}的度假酒店，整個(gè)度假區(qū)占地面積將達(dá)4平方公里。

    臺(tái)湖區(qū)域目前已經(jīng)聚集了中關(guān)村金橋環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、中關(guān)村工機(jī)電一體化基地等，未來(lái)還將進(jìn)一步夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)逐步建立并日趨完善，京哈、京津、京滬高速，東五環(huán)、東六環(huán)以及八通線、亦莊線，構(gòu)成了“三橫兩縱雙輕軌”的立體交通網(wǎng)絡(luò)。加上規(guī)劃中連接機(jī)場(chǎng)的S6線、連接昌平未來(lái)科技城、CBD的R2線，以及環(huán)球影城帶來(lái)的新地鐵線，臺(tái)湖未來(lái)將成為“北京交通網(wǎng)絡(luò)最為密集的新城之一”，較好地紓解人流壓力。

    而在爭(zhēng)相布局臺(tái)湖的房企中，萬(wàn)科在區(qū)域配套互補(bǔ)升級(jí)方面的意識(shí)較為明顯。其在去年底聯(lián)合首開發(fā)布的臺(tái)湖新城發(fā)展戰(zhàn)略，既受益于旁邊環(huán)球影城的輻射利好，又能為區(qū)域增添必要的配套補(bǔ)充。

    根據(jù)臺(tái)湖新城戰(zhàn)略，萬(wàn)科將在該區(qū)域打造建筑規(guī)模約60萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)涵蓋寫字樓、Studio（工作室）、購(gòu)物中心、都市公園、品質(zhì)住宅的城市生活區(qū)。

    “寫字樓與Studio將構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，吸引企業(yè)與人群進(jìn)入?yún)^(qū)域；購(gòu)物中心、都市樂(lè)跑公園將完善生活配套，滿足個(gè)體的消費(fèi)、休閑等生活需求；高品質(zhì)社區(qū)首開萬(wàn)科公園里，將滿足人們的居住需求。”萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。北京商報(bào)記者 賴大臣




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